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Características generales

Fachadas

Se han determinado los mejores valores de aislamiento térmico a las soluciones de fachada con un alto factor solar de los vidrios. Las fachadas exteriormente están constituidas por un muro cortina completamente de vidrio en su cara exterior. Interiormente este se divide en zonas totalmente transparentes de vidrio con cámara de 10mm+16mm de cámara + vidrio 6+6 y zonas opacas revestidas interiormente con trasdosado con tabiquería de cartón-yeso y gran aislamiento de lana mineral.

Las protecciones solares se consiguen mediante unas cortinas interiores de alta reflectividad. El acceso en planta baja a las oficinas se realiza por unas dobles puertas correderas de vidrio transparente de dos hojas con apertura automática por detección de presencia, que crean un espacio intermedio entre interior y exterior, mejorando le eficiencia energética del hall comunitario.

Estructura

La estructura del edificio es muy rígida, constituida por losas y pilares de hormigón armado.

Pavimentos

Los pavimentos de los garajes son de hormigón pulido.
En planta baja los pavimentos del hall son combinados, de tarima de madera flotante, piezas de gres de gran formato y moqueta.

En vestíbulos de planta, el pavimento es de moqueta y todos los baños son de recrecido de hormigón pulido. El acabado de las escaleras del edificio es de piezas de granito apomazado. Cada una de las plantas de oficinas, cuenta con pavimento técnico registrable.

Revestimientos y cerramientos verticales

Todas las separaciones de distintos sectores, son de bloque de hormigón visto, que en espacios comunitarios se ha pintado de blanco, y en interiores de oficinas se ha dejado con su acabado. Las separaciones que no son sectores, son tabiquerías de cartón-yeso, con acabado pintado blanco en espacios comunitarios y revestidos con tablas de madera, diferentes modelos de hidráulico y piezas cerámicas, en el interior de los baños.

En el vestíbulo del edificio, el núcleo central es de bloque de hormigón visto pintado de blanco, y acabado con tablas de madera con una iluminación indirecta, que le da a la recepción un ambiente muy cálido.

En las escaleras se ha trasdosado la parte superior, dejando la inferior con el bloque visto y jugando con una iluminación de leds indirecta que te iluminan la escalera sin deslumbramientos.

Carpinterías y cerrajerías

Se han dejado las oficinas como grandes espacios diáfanos, donde poder distribuir según las necesidades de cada inquilino. Las puertas de entrada a las oficinas, son de acabado de madera, cumpliendo con las normativas de sectorización y de paso muy ancho.

La carpintería del patio central, ventanas de los baños femeninos, son de madera pintada de blanco.

En las escaleras de evacuación, sus puertas de acceso, son puertas de emergencia normalizadas de acero pintado de blanco. Y sus barandillas son de barrotes verticales de acero acabado en color blanco.

Falsos techos

Las plantas de oficinas se han dejado con el techo de hormigón visto, haciendo un falso techo perimetral abierto (para recuperación de las máquinas) y registrable, que agrupa las instalaciones de climatización y bandejas de cableado para facilitar la distribución de los futuros usos. El acabado del mismo es de cartón-yeso pintado blanco. En baños, pasillos y hall de ascensores de planta se resuelven con un falso techo de cartón-yeso pintado blanco.

Climatización y ventilación

En este apartado se han tomado medidas para conseguir un ambiente interior de condiciones adecuadas y al mismo tiempo eficiencia energética en las instalaciones térmicas.

Cada oficina dispone de su propio sistema de climatización Mitsubishi el cual se distribuye por plenum en el suelo técnico y se apoya con rejillas de impulsión en la línea de fachada.

Se ha realizado un cálculo de cargas térmicas detallado con selección de potencia de los equipos de frío/calor optimizada. Los equipos seleccionados son de alta eficiencia y con parcialización en la elección de la potencia y con recuperación de calor integrada.

El edificio dispone de zonas de control individualizadas para conseguir que no se traten espacios que no son utilizados. La zonificación se hace dotando de termostatos y controlador para cada espacio. En paralelo se dispone de un sistema de control que garantiza el correcto y eficiente funcionamiento de todos los elementos.

Los circuitos y equipos frigoríficos están diseñados con caudal variable de refrigerante y recuperación de calor, para maximizar la eficiencia y optimizar los consumos.

El sistema de ventilación está dotado de recuperadores para aprovechar al máximo las condiciones térmicas del ambiente interior.

Electricidad e iluminación

Se dispone de un cuadro eléctrico y acometida independiente para cada posible oficina (dos por planta y una en la planta octava).

El edificio dispone de placas fotovoltaicas en cubierta para apoyo de los servicios comunes. Cada oficina tiene bandejas en el suelo técnico para la distribución de cableado eléctrico, voz y datos.

Es importante su utilización, pues este espacio bajo suelo actúa como plenum en la difusión del aire, y la inadecuada distribución del cableado podría afectar a su eficiencia.

Como se ha comentado anteriormente, también hay bandejas de fácil acceso en el falso techo para la distribución de nuevos cableados. En este apartado también se ha hecho un esfuerzo para conseguir una buena eficiencia con un bajo consumo, adaptando medidas adecuadas para la reducción de consumo:

  • Aprovechamiento al máximo de la luz natural disponiendo de una gran zona acristalada pero controlando el exceso de radiación mediante las cortinas interiores.
  • Uso racional de la iluminación artificial al disponer de un sistema de control y gestión del alumbrado, que enciende las luminarias solo cuando la luz natural no garantiza las condiciones mínimas de confort lumínico.
  • Utilización de lámparas de bajo consumo/LED para conseguir valores de VEEI inferiores a los estipulados por el CTE.

Solicite información Tel. +34 93 487 21 22

Edificio Ocean, Puerto de Barcelona

Edificio singular con vistas al mar y con la ciudad de Barcelona a sus pies, es diseño del arquitecto Ricardo Bofill.

Una ubicación privilegiada, frente al mar junto al Paseo Marítimo de la Barceloneta, hace de este edificio de oficinas una elección ideal para crear un escenario perfecto para su empresa.